Békés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megalkotta a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló 32/2025. (XII.11.) önkormányzati rendeletet. A rendelet 2026. január 1-én lép hatályba.
A rendelettel és az eljárással kapcsolatban az alábbiak szerint nyújtunk tájékoztatást:
A zárkerti ingatlan művelés alóli kivonása a helyi rendelet miatt automatikus?
Nem, a kivonás kérelemre történik.
Ki jogosult a kérelmet benyújtani?
Az ingatlan tulajdonosa.
Hol kell a kérelmet benyújtani?
A Békés Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály I. -nél (5630 Békés, Kossuth utca 4.).
Mely ingatlanokra lehet benyújtani a kérelmet?
A Békés város közigazgatási területén fekvő azon ingatlanokra, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként vannak nyilvántartva.
Zártkerti ingatlan tulajdonosaként köteles vagyok kérni a művelés alóli kivonást?
Nem. Az ingatlan tulajdonosának a döntésén múlik, hogy él-e az önkormányzati rendelet által biztosított lehetőséggel.
Szabadon dönthet úgy is, hogy változatlan feltételekkel műveli a zártkertjét, és nem kívánja azt a művelés alól kivonni. Ebben az esetben nincs teendője. Az önkormányzati rendelet megalkotásával nem fognak a tulajdoni lap adatai változni.
Csak az egész zártkerti ingatlant tudom kivonatni a művelés alól?
Nem. A kérelem benyújtható egy ingatlanrészre is, azonban ebben az esetben a tulajdonosnak előbb meg kell azt osztatnia, és a kérelmében meg kell jelölnie, hogy a megosztás során kialakuló ingatlanok közül melyik ingatlan kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba az Inytv. Vhr. 15. § (3a) bekezdésének a) vagy b) pontjában meghatározott megnevezéssel nyilvántartásba vételre.
Egyéb fontos tudnivalók:
1) A helyi zártkerti rendelet nem növeli meg az ingatlan beépíthetőségét.
2) A helyi rendelet nem módosítja a telekre vonatkozó építésügyi előírásokat sem, azaz az adott ingatlan beépítési szabályai változatlanok maradnak.
(Ez azt jelenti, hogy ahol eddig nem volt engedélyezve lakóépület építése, ott az építkezés ezután sem lesz engedélyezett a településrendezési eszközök módosítása nélkül.)
3) A helyi rendelet nem jelenti a telek beépítésre nem szánt övezetről beépítésre szánt övezetre – pl. lakó vagy üdülő övezetre – történő módosítását.
4) Az adott település érintett ingatlana változatlanul marad zártkert, és a művelés alól kivett ingatlan nem válik belterületté.
Békés, 2025. december 17.
Kálmán Tibor
polgármester
Kövesd a BékésMátrixot a
Facebook-on
a legfrissebb békési információkért!
